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Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
mit Garage, Partyraum, überdachter Terrasse kleinem Teich, Pool und schöner Außenanlage

Saniertes, sehr gepflegtes Haus in bester Wohnlage von Salzwedel zu verkaufen.

(Haus Bj.1937, Sanierung 1995, Gasheizung,Energieverbrauchssausweis, Energiebedarfswert 178,8 kWh/(m²*a))
Energieeffiziensklasse F

 

P1000914            Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Nutzfläche  zuz. Terrasse, Sitzecke, Garage,Partyraum und Gäste-WC, auf einem 1.368 m² großen, schön angelegten Grundstück, mit Pool und Teich, in ruhiger Lage in Salzwedel  zu verkaufen.

Das Haus wurde im Jahr 1937 errichtet.  Es verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Keller,Partyraum mit überdachte Terrasse, Gäste WC und Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Sitzecke, einen Teich und ein Pool. Der Garten ist sehr schön parkähnlich angelegt.

Der Kaufpreis beträgt 142.000 Euro, zuz. 4% Provision zuz. MWSt. (vom Käufer zu zahlen).

EG Netz aufbGrundriss Erdgeschoss DG

Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Objektart                 :                    Doppelhaushälfte

Zimmer                    :                    3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Keller

                                                       Partyraum mit Terrasse, Gäste WC, Garage

Netto Nutzfläche     :                    117 m²  zuz. Garage, Partyraum und Gäste WC

Grundstücksgröße :                     1.368 m²

Baujahr                   :                    1937, saniert 1995, Bad 2016

Heizungsart : Gasheizung, Bj. 1995

Energieausweis : Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert : 178,8 kWh/(m²*a)

Energieeffiziensklasse : F


Kaufpreis 

€ 142.000

 
Ansprechpartner

Herr Strauß, Tel. 0171 8012240

 
Hinweis

Alle Angaben auf Objektbeschreibung und Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 
Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 1995 komplett saniert. Große Teile des Hauses wurden gedämmt, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlage wurden erneuert und das Haus erhielt neue Fenster.

Im Jahr 2016 wurde ein behindertengerechtes Bad eingebaut. Die Außenanlage wurde ebenfalls aufwendig und umfangreich neu gestaltet.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Flur, ein behindertengerechtes Bad, einen Partyraum mit einer Außentoilette, eine Garage sowie über zwei Kellerräume. Im Außenbereich hat das Haus eine überdachte Terrasse, die an einen kleinen Teich sowie an den Pool mit einer Sandfilteranlage angrenzt. Der Garten mit einem Geräteraum und einem kleinen Gewächshaus ist liebevoll angelegt. Er lädt zum Verweilen  ein. Das Grundstück ist eingezäunt.

Lage 

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem kleinen, überschaubaren und sehr beliebten Wohngebiet, am östlichen Stadtrand von Salzwedel. Über eine kleine Anliegerstraße ist das Haus frei von störendem Durchgangsverkehr zu erreichen.

Der Standort sichert garantiert optimale Wohnfunktion. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten, Schule, Kino sowie die Altmarkpassage mit ihren Verkaufseinrichtungen. Geschäfte, Cafes, Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen; alles ist gut erreichbar.

Ausstattung 

Das Haus und die Außenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden des Bades, des Flures, des Gäste-WC, des Heizungsraumes und des Partyraumes sind gefliest. Das Bad ist behindertengerecht ausgeführt und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Alle Wände sind tapeziert. Die Decken sind meist getäfelt. Die Innentüren wurden in Furnier ausgeführt.

Das Haus wird  über eine Gasheizung beheizt. In der Küche ist eine Einbauküche montiert. Sie  bietet ausreichend Raum für eine Sitzecke.

Der Garten wurde liebevoll angelegt. Er verfügt über einen kleinen Fischteich, einen Pool mit einer Sandfilteranlage, Geräteräume sowie eine überdachte Terrasse mit einer gemütliche Sitzecke, welche zum Verweilen einlädt.


Sonstiges 

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 03901 423398 an. Es berät Sie : Herr Siegfried Strauß

 

 P1000914

 P1000907

 Ansicht Auffahrt

Teich und Pool
 P1000908  P1000903

Sitzecke

Gartenansicht
P1000904  P1000905
Gartenansicht

 Teich
 P1000919  P1000925

Wohnzimmer mit Kaminofen                                         Schlafzimmer

 P1000917  P1000909 (2)   Kopie
Bad, behindertengerecht Gäste- WC
 P1000921 (2)  P1000911
Küche Partyraum
P1000923 P1000912
Heizung Garage

Selbstverständlich sind wir Ihnen bei Bedarf bei der Finanzierung und evtl. Modernisierungen behilflich.

 So erreichen Sie uns :